Kitnet estilo Loft, opção moderna para investir!

  Kitnet estilo Loft

Kitnet estilo Loft é um tipo de apartamento compacto que apresenta uma única área integrada, sem divisórias entre os ambientes. 

O termo "Loft" é uma referência aos antigos galpões industriais convertidos em residências na década de 50 em Nova Iorque, onde o conceito de ambientes integrados sem divisões começou a ser utilizado.

Em uma Kitnet estilo Loft, sala, cozinha, quarto e banheiro compartilham o mesmo espaço, com a ideia de otimizar ao máximo a área disponível e criar um ambiente moderno e funcional. Geralmente, a área total de um apartamento desse tipo não ultrapassa os 40 metros quadrados.

Kitnets estilo Loft são uma opção popular para solteiros, estudantes e casais sem filhos que buscam praticidade e modernidade em sua moradia. No entanto, é importante lembrar que esse tipo de apartamento exige uma boa organização e planejamento de decoração para criar um ambiente funcional e confortável.

Kitnet estilo Loft , sua moradia!!!

Se você está buscando uma opção de moradia compacta e moderna, uma Kitnet estilo Loft pode ser a escolha ideal para você. Esse tipo de apartamento  geralmente apresenta uma única área integrada que inclui sala, cozinha, quarto e banheiro, sem divisórias entre eles, as vezes o quarto pode estar separado, em um mezanino por exemplo.

Para criar um ambiente acolhedor e aconchegante em uma Kitnet estilo Loft, é importante pensar em elementos de decoração que possam ajudar a delimitar os espaços. Você pode, por exemplo, utilizar tapetes, cortinas e diferentes texturas de revestimentos para criar uma sensação de separação visual.

Além disso, investir em móveis multifuncionais pode ser uma excelente opção para otimizar o espaço. Camas retráteis, sofás-cama e mesas dobráveis são exemplos de peças que podem ser facilmente adaptadas de acordo com a necessidade do momento.

Outra dica importante é apostar em uma iluminação adequada para o ambiente. Como não há muitas paredes e divisórias, é importante investir em pontos de luz estratégicos para criar uma atmosfera acolhedora e funcional.

Por fim, lembre-se de que a organização é fundamental em uma Kitnet estilo Loft. Mantenha os objetos e pertences bem guardados em armários e prateleiras, evitando acúmulo de coisas que podem deixar o ambiente ainda mais apertado.

Com essas dicas, você pode criar uma Kitnet estilo Loft confortável, funcional e cheia de personalidade.

Kitnet estilo Loft,  sua fonte de renda!!!

Saiba que investir em Kitnets para aluguel é um ótimo negócio para quem quer a garantia dos rendimentos imobiliários. Por ser um imóvel compacto, a Kitnet apresenta um valor de aluguel mais acessível em relação a apartamentos maiores, o que pode ser atrativo para estudantes, solteiros e casais sem filhos que buscam um local prático e econômico para morar.

Diferente dos outros imóveis, este tem maior procura e dificilmente fica vago, oferecendo maior garantia de rentabilidade, além de ter um valor de aquisição menor.

Além da renda com os aluguéis, é possível ter também um ganho de capital com a valorização do imóvel. Por exemplo, o capital necessário para adquirir ou construir uma unidade é uma fração do que seria para ter uma casa ou apartamento padrão. Com isso, a mesma quantia que você teria que desembolsar para ter um apartamento, você pode ter 2 ou 3 Kitnets, diluindo seu risco.

Para tornar a Kitnet uma fonte de renda viável, é importante investir em uma boa localização e infraestrutura, como acesso fácil a transporte público, comércios e serviços básicos, como escolas e hospitais. Além disso, é necessário manter o imóvel em boas condições e realizar eventuais reparos e manutenções.

Outra opção interessante para aumentar a rentabilidade da Kitnet é investir em móveis e utensílios funcionais e de qualidade, que possam atender às necessidades do inquilino e agregar valor ao imóvel.

No entanto, é importante lembrar que alugar um imóvel exige atenção e responsabilidade por parte do proprietário, que deve conhecer as leis e regulamentações que regem o mercado imobiliário e garantir que o inquilino tenha acesso a um ambiente seguro e bem conservado. Por isso, é fundamental contar com a ajuda de um profissional especializado em locação imobiliária para gerenciar o processo de aluguel da Kitnet e garantir que tudo seja feito de acordo com as normas legais.

Construir ou Comprar seu Kitnet estilo Loft?

A decisão entre construir ou comprar uma Kitnet para gerar renda de aluguel depende de vários fatores, como o investimento financeiro disponível, a localização do imóvel, a disponibilidade de terrenos e a demanda de mercado na região.

Se você tem recursos financeiros para investir na construção de uma Kitnet, pode ser uma boa opção, especialmente se você puder escolher uma localização estratégica e projetar um imóvel de qualidade e com boas funcionalidades para atender às necessidades dos inquilinos.

Por outro lado, comprar uma Kitnet já pronta pode ser uma opção mais econômica, especialmente se você encontrar um imóvel bem localizado e em boas condições. 

Além disso, a compra de uma Kitnet já construída pode oferecer uma renda mais imediata, uma vez que não há a necessidade de esperar a conclusão da obra para começar a gerar receita de aluguel.

No entanto, antes de decidir entre construir ou comprar uma Kitnet, é importante realizar uma análise de mercado e avaliar a demanda por imóveis do tipo na região escolhida. Além disso, é fundamental considerar os custos envolvidos na construção ou compra, como financiamento, impostos e taxas, para avaliar a viabilidade financeira do investimento.

Independentemente da escolha entre construir ou comprar uma Kitnet, é fundamental contar com a ajuda de profissionais especializados, como arquitetos, engenheiros, corretores de imóveis e advogados, para garantir que todo o processo seja realizado de forma segura, legal e rentável.

Exemplo de um lindo projeto para a construção de Kitnet estilo Loft.

Para construir uma Kitnet é possível encontrar diversos modelos e projetos que podem servir de inspiração, de acordo com o seu gosto e necessidades. Aqui está um exemplo de projeto de Kitnet assinado pela arquiteta Bruna Barollo que pode ser utilizado como referência

Análise do Projeto do Kitnet estilo Loft!

Com aproveitamento total do espaço, conseguiu-se colocar 2 Kitnets estilo Loft de forma super funcional, com bastante iluminação e ventilação. 

Informações gerais:

• Medida do terreno : 6,65m x 10 m
• Área total construída : 62,40m²
• Área pavimento térreo : 20,80 m² construída ( cada unidade)
• Área mezanino: 10,40 área útil construída (cada unidade) 

A edificação fica entre uma casa que fica de frente pra rua, uma casa nos fundos e a casa do vizinho lateral. Então o objetivo foi fazer um projeto que não deixasse as Kitnets estilo Loft enclausuradas.

O acesso se dá pela lateral do lote, sendo assim conseguiu-se deixar um afastamento na outra lateral, deixando assim as Kitnets estilo Loft com ventilação cruzada. 

Dessa forma, elas ficarão com bastante iluminação ventilação, mesmo estando entre três outras edificações.

Na planta baixa, nota-se que os Kitnets estilo Loft são super funcionais e possuem um tamanho ideal para atender ao morador.

 

A Kitnet estilo Loft ficou completa, ventilada, iluminada e bem setorizada. Ainda possui uma área externa para ser usada como área de serviço.

A fachada do Kitnet estilo Loft!

A fachada foi pensada de forma para não se gastar  muito com materiais. 

As esquadrias foram deixadas no tamanho padrão e foi criado elementos na alvenaria e na pintura, visto que são materiais mais baratos.

Dessa forma o custo da Kitnet estilo Loft será baixo , porém a fachada ficou super moderna!

Espero que o exemplo de Kitnet estilo Loft tenha sido útil e possa servir de inspiração para projetos futuros. Lembre-se de sempre contar com a ajuda de profissionais qualificados para garantir que o projeto seja bem sucedido e atenda às suas expectativas.

Para mais dicas como estas acompanhem nosso Blog

Até a próxima !!!!